Estimation théorique
Rue des Baconneaux,17230 Marans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Baconneaux,17230-Marans indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (17008), comprenant 2287 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 15 | RUE DES BACONNEAUX | 5 | 95 | 1023 | 213000€ | 2242€ |
2023-06-26 | 18 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 103 | 1014 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES BACONNEAUX | 6 | 127 | 989 | 187000€ | 1472€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE QUEBEC | 4 | 108 | 468 | 262000€ | 2426€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE QUEBEC | 3 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DES BACONNEAUX | 3 | 78 | 991 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-17 | 32 | RUE DES BACONNEAUX | 5 | 110 | 700 | 202400€ | 1840€ |
2022-12-13 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 106 | 238 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE TIVOLI | 4 | 81 | 451 | 89765€ | 1108€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 6 | 215 | 145 | 225000€ | 1047€ |
2019-08-06 | 36 | RUE DES BACONNEAUX | 4 | 130 | 212 | 169300€ | 1302€ |
2022-07-01 | 49 | RUE DE QUEBEC | 4 | 89 | 448 | 272000€ | 3056€ |
2020-09-09 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 68 | 0 | 100500€ | 1478€ |
2020-10-22 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-05 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 129000€ | 1897€ |
2022-09-20 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 600 | 120000€ | 1714€ |
2019-10-30 | 13 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 600 | 150000€ | 1765€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CHATEAU DES ROCHES | 5 | 125 | 932 | 337000€ | 2696€ |
2020-01-23 | 4 | IMP DES TROIS MOULINS | 4 | 89 | 454 | 173130€ | 1945€ |
2023-03-31 | 16 | RUE CAMILLE PETIT | 3 | 120 | 562 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 88 | 89 | 90000€ | 1023€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DE BEL AIR | 7 | 200 | 455 | 250000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DU PETIT VENDOME | 3 | 58 | 189 | 125000€ | 2155€ |
2021-01-06 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 110 | 168 | 216000€ | 1964€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 57 | 209 | 140000€ | 2456€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 126 | 199 | 200000€ | 1587€ |
2020-07-06 | 3 | RUE PORT LOIZEAU | 2 | 46 | 129 | 70000€ | 1522€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 100 | 127 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA BARRIERE | 2 | 57 | 97 | 122000€ | 2140€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DU PUITS BARREAU | 4 | 125 | 193 | 207690€ | 1662€ |
2022-05-09 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 588 | 195000€ | 2120€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE LA GUILLERIE | 7 | 215 | 442 | 355000€ | 1651€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE VENDOME | 3 | 84 | 457 | 130000€ | 1548€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 73 | 263 | 40000€ | 548€ |
2019-09-12 | 27 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 91 | 762 | 153000€ | 1681€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 159 | 263 | 270000€ | 1698€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DU PUITS BARREAU | 3 | 66 | 73 | 34000€ | 515€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DE LA GUILLERIE | 2 | 80 | 206 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE VENDOME | 2 | 38 | 43 | 97000€ | 2553€ |
2020-08-31 | 111 | RTE DE LA ROCHELLE | 2 | 68 | 581 | 89000€ | 1309€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DU PUITS BARREAU | 3 | 56 | 167 | 65000€ | 1161€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU PETIT VENDOME | 4 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2020-06-16 | 5472 | MOULIN DE LA GENERELLE | 3 | 91 | 1070 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 75 | 94 | 165700€ | 2209€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 65 | 179 | 150000€ | 2308€ |
2019-07-04 | 100 | RUE D ALIGRE | 4 | 90 | 248 | 170000€ | 1889€ |
2022-01-24 | 8 | CHE DU MOULIN DE LA GENERELLE | 4 | 127 | 541 | 95000€ | 748€ |
2022-03-14 | 8 | RUE MONSIEUR LE PRINCE | 3 | 54 | 150 | 107750€ | 1995€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 42 | 88 | 45000€ | 1071€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 185000€ | 1381€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU PUITS BARREAU | 5 | 134 | 115 | 210000€ | 1567€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 106 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA GREVE | 3 | 57 | 64 | 96000€ | 1684€ |
2023-04-24 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 191 | 317 | 249500€ | 1306€ |
2021-04-01 | 39 | RUE DE LA GREVE | 5 | 104 | 113 | 147850€ | 1422€ |
2019-10-24 | 0 | RTE DE SAINT JEAN DE LIVERSAY | 5 | 90 | 1002 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 567 | 258000€ | 2580€ |
2019-07-12 | 8 | RUE VIGNEAU | 3 | 54 | 50 | 68000€ | 1259€ |
2019-12-16 | 39 | RUE DE LA GUILLERIE | 4 | 130 | 189 | 179900€ | 1384€ |
2020-01-16 | 52 | RUE DE LA GREVE | 4 | 110 | 95 | 38000€ | 345€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DE LA GREVE | 6 | 172 | 321 | 255520€ | 1486€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DE LA GREVE | 3 | 116 | 143 | 146950€ | 1267€ |
2019-06-28 | 47 | RUE DE LA GREVE | 3 | 100 | 213 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE SAINT JEAN DE LIVERSAY | 5 | 120 | 856 | 310600€ | 2588€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE LA GREVE | 3 | 88 | 98 | 110000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DU PORT TABARIT | 3 | 73 | 105 | 120000€ | 1644€ |
2023-02-15 | 5 | RUE PORT SICARD | 4 | 109 | 118 | 165750€ | 1521€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU STADE | 6 | 126 | 1028 | 280000€ | 2222€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA GREVE | 2 | 74 | 117 | 137000€ | 1851€ |
2023-05-17 | 2 | RUE GAMBETTA | 6 | 218 | 314 | 290000€ | 1330€ |
2019-07-03 | 76 | RUE D ALIGRE | 4 | 100 | 143 | 45500€ | 455€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA GREVE | 1 | 53 | 170 | 120000€ | 2264€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 588 | 172000€ | 2098€ |
2022-06-16 | 57 | QUAI JOFFRE | 4 | 132 | 771 | 225000€ | 1705€ |
2019-09-26 | 63 | QUAI JOFFRE | 8 | 250 | 822 | 215000€ | 860€ |
2019-07-05 | 61 | QUAI JOFFRE | 7 | 286 | 1170 | 290000€ | 1014€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 151 | 620 | 314650€ | 2084€ |
2021-09-01 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 107 | 153 | 205000€ | 1916€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 465 | 185000€ | 2033€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1404 | 270000€ | 2967€ |
2020-11-16 | 5816 | RUE DE LA PAIX | 3 | 36 | 58 | 65000€ | 1806€ |
2019-07-04 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 69000€ | 986€ |
2023-02-24 | 10 | RUE EVARISTE BARON | 3 | 70 | 33 | 97200€ | 1389€ |
2021-08-13 | 47 | QUAI JOFFRE | 4 | 170 | 171 | 22000€ | 129€ |
2022-12-19 | 5471 | JUCHE COQ | 7 | 127 | 1130 | 170000€ | 1339€ |
2019-09-02 | 6 | RUE VIRECOURT | 2 | 56 | 85 | 82460€ | 1473€ |
2019-07-25 | 59 | RUE D ALIGRE | 7 | 260 | 340 | 280000€ | 1077€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 91 | 350 | 194500€ | 2137€ |
2020-11-27 | 29 | RUE VIRECOURT | 3 | 70 | 48 | 91000€ | 1300€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 3 | 86 | 960 | 200000€ | 2326€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 149 | 946 | 300000€ | 2013€ |
2023-01-03 | 21 | QUAI JOFFRE | 2 | 45 | 76 | 86042€ | 1912€ |
2022-05-03 | 36 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 6 | 110 | 486 | 115000€ | 1045€ |
2023-02-28 | 38 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 2 | 48 | 138 | 160000€ | 3333€ |
2020-10-31 | 19 | QUAI JOFFRE | 3 | 80 | 453 | 160000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 37 | RUE VIRECOURT | 2 | 44 | 172 | 144940€ | 3294€ |
2019-08-23 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 852 | 209366€ | 1821€ |
2023-06-15 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 852 | 378300€ | 2761€ |
2021-02-04 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 151 | 152 | 100000€ | 662€ |
2020-10-26 | 58 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 140 | 140 | 210000€ | 1500€ |
2022-11-07 | 122 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 95 | 828 | 180000€ | 1895€ |
2019-09-02 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 92 | 52 | 58000€ | 630€ |
2022-02-28 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 138 | 167500€ | 1782€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DU PAS DE L EGLISE | 4 | 66 | 813 | 164750€ | 2496€ |
2022-08-16 | 62 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 3 | 83 | 121 | 135000€ | 1627€ |
2022-06-20 | 62 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 3 | 93 | 111 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-12 | 16 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 88 | 457 | 180000€ | 2045€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 283 | 317000€ | 2642€ |
2019-11-06 | 12 | QUAI DU GEN LECLERC DE HAUTECL | 4 | 108 | 603 | 183000€ | 1694€ |
2022-12-06 | 126 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 95 | 804 | 125000€ | 1316€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-09 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 156 | 150000€ | 1648€ |
2019-10-03 | 3 | QUAI JOFFRE | 4 | 75 | 501 | 159000€ | 2120€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DINOT | 4 | 125 | 0 | 122000€ | 976€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 4 | 72 | 59 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-20 | 5 | QUAI JOFFRE | 3 | 95 | 406 | 130000€ | 1368€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DINOT | 3 | 70 | 217 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-31 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 68 | 59 | 113000€ | 1662€ |
2021-01-27 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 114 | 102 | 65000€ | 570€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DINOT | 3 | 84 | 106 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-14 | 13 | RUE D ALIGRE | 2 | 63 | 45 | 80500€ | 1278€ |
2019-05-23 | 7 | AV DES FOURS A CHAUX | 3 | 60 | 280 | 88000€ | 1467€ |
2021-01-06 | 11 | AV DES FOURS A CHAUX | 4 | 73 | 400 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-10 | 148 | RUE RIVE GAUCHE DE LA SEVRE | 4 | 112 | 1207 | 375190€ | 3350€ |
2023-04-24 | 3 | PL BARTHELEMY FABBRO | 7 | 250 | 395 | 487870€ | 1951€ |
2020-05-12 | 150 | RUE RIVE GAUCHE DE LA SEVRE | 4 | 90 | 600 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-05 | 7 | RUE D ALIGRE | 4 | 120 | 192 | 165000€ | 1375€ |
2022-05-03 | 14 | RUE D ALIGRE | 3 | 52 | 52 | 50000€ | 962€ |
2022-03-30 | 13 | AV DES FOURS A CHAUX | 6 | 99 | 763 | 200000€ | 2020€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DINOT | 3 | 60 | 138 | 135000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 120 | 496 | 255000€ | 2125€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU BEURRE | 5 | 85 | 70 | 112000€ | 1318€ |
2020-08-28 | 12 | RUE D ALIGRE | 2 | 97 | 77 | 30000€ | 309€ |
2023-01-17 | 146 | RUE RIVE GAUCHE DE LA SEVRE | 4 | 124 | 1511 | 230000€ | 1855€ |
2020-09-07 | 103 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 2 | 79 | 722 | 225000€ | 2848€ |
2022-11-02 | 103 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 2 | 79 | 722 | 300000€ | 3797€ |
2021-03-08 | 10 | RUE ERNEST BONNEAU | 3 | 60 | 241 | 108000€ | 1800€ |
2023-03-21 | 105 | RUE RIVE DROITE DE LA SEVRE | 4 | 105 | 658 | 177000€ | 1686€ |
2019-07-19 | 31 | RUE ERNEST BONNEAU | 6 | 153 | 174 | 180000€ | 1176€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 121 | 0 | 108000€ | 893€ |
2020-06-24 | 11 | RUE ERNEST BONNEAU | 5 | 200 | 363 | 282000€ | 1410€ |
2021-12-21 | 17 | RUE CARNOT | 4 | 157 | 405 | 168500€ | 1073€ |
2020-08-07 | 12 | RUE MADAME LENFANT | 4 | 99 | 469 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES FOURS | 4 | 110 | 217 | 47500€ | 432€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 84 | 468 | 105000€ | 1250€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES FOURS | 5 | 120 | 222 | 131000€ | 1092€ |